哈爾濱膜結構再度分析 樓盤降價促銷再現搶購潮

　　哈爾濱膜結構 4月30日，中海地產啟動宣傳已久的首次大規模降價推盤計劃，震撼深圳樓市。當天早上中海推出康城國際、塞納時光兩樓盤共計1349套房源，單價最低9680元/平米起，均價在11000元/平米左右。記者獲悉，一萬出頭的均價比目前的市場報價每平米低了至少2000元，“降價房”消息一出，便引發上千人排隊登記選房，開盤日現場遭遇千人搶房，場面火爆，經中海地產確認，到場客戶近5000人，而截至當日下午2點，所有房源都被搶購一空，其中近七成客戶為剛需。

　　繼中海地產后，華南另一大開發商碧桂園也上演了一出“買別墅如搶白菜”的大戲——5月1日，碧桂園清泉城開盤，300多套別墅出現千人搶購的火爆場面。記者獲悉，該項目位于毗鄰廣州的清遠市，帶裝修房價在8500元/平米左右，最便宜的一套別墅總價僅120萬，主要購買客戶都來自于廣州地區。

　　房展會扎堆

　　據統計，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陸續開始了新一輪房展會，參展企業明顯較春季有所回暖。

　　數據顯示，此次上海房展會約有150個新盤參加。以萬科、保利、金地為代表的知名房企悉數到場，開發商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會有所回升。此外，海南春季房展會也正在舉行，在樓市調控政策的影響下，房交會現場大多數樓盤開始打折銷售。

　　據國家統計局公布最新的統計數據顯示，3月國內70大中城市新建商品住宅環比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅有2個。

　　除一線城市外，不少諸如海口、哈爾濱、常州等受限購影響較小的二三線城市樓盤銷售也開始回暖。

　　據新華社報道，4月份后哈爾濱樓市出現了限購后首次回暖，商品房銷售環比增長超過九成。截至4月28日，哈爾濱入網商品房銷售2478套，較3月份售出的1304套漲幅明顯，相比限購令推出后整個3月份商品房銷售，市場回暖明顯。

　　偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，目前各地房地產成交量都有所回升，價格卻并未下跌，市場處于最后的膠著狀態，不排除中央將出臺后續調控政策的可能。隨著保障房大量入市以及房企資金鏈吃緊，5月份已是開發商上半年推盤的最后時機，樓市或將迎來真正降價的拐點。